Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
ПОИСК:      

Контакты
Подписка
Реклама
Архив
География распространения
География распространения журнала "Строительство и Городское Хозяйство Сибири"
Новосибирк
Барнаул
Кемерово
Красноярск
Новокузнецк
Омск
Томск

ПАРТНЕРЫ



Проектную работу необходимо координировать

На встрече с журналистами директор Департамента архитектуры и градостроительства, главный архитектор Омска Анатолий Тиль отчитался о работе своего Департамента.

- В 2009 году работа Департамента была связана с разработкой и утверждением градостроительных документов: проектов планировки территории, генерального плана права застройки землепользования. В прошлом году мы также разработали проекты, касающиеся территории аграрного университета – СибНИИСХоза. В настоящее время этот документ готовится к утверждению. На этой территории предполагается дополнительный выход жилья от 1,5 млн до 2 млн кв. метров. Этот проект уже утвержден.

Следующая территория, где велась разработка, тоже является стратегическим направлением – это левобережная зона: первый, второй, третий, четвертый планировочные районы. И в настоящее время документ также готовится на утверждение. В ближайшее время мы рассмотрим на заседании архитектурно-градостроительного совета проект планировки исторического центра. И мы планируем в этом году, ближе к середине лета утвердить проект планировки этой территории. Можно сказать, что в ближайшее время Омск будет иметь полный пакет градостроительных документов.

Особое внимание уделяется развитию инженерно-транспортной инфраструктуры. Для этого были определены перечни приоритетных дорог, коммуникаций, с которыми мы приступили к формированию на далекую перспективу. Мы сейчас готовим под них правоустанавливающие документы для того, чтобы в дальнейшем можно было осуществить проектирование и строительство этих дорог.

Для развития инженерно-транспортной инфраструктуры необходимо было подготовить техническое задание на краткосрочную перспективу – на период до 2013 года. Если вы знаете, есть документ, который называется «Установление тарифа за создание технической возможности». Сейчас в соответствии с этим техническим заданием готовится инвестпрограмма с эксплуатирующей организацией, Департаментом городского хозяйства на краткосрочную перспективу. Следовательно, мы будем с вами иметь весь необходимый пакет правоустанавливающих документов, чтобы не быть препятствием для реализации этих программ.

За четыре года для застройки мы предоставили почти 2 000 гектаров земли, из них для жилья – почти 1 200 га земли. То есть мы с вами имеем необходимый и достаточный задел по площадкам строительства. За эти четыре года было введено 718 крупных объектов, в том числе 360 жилых многоэтажных домов. Нам в предшествующие годы удалось кардинально изменить ситуацию на рынке с точки зрения предоставления земельных участков. Принципиальным на сегодня стало то, что городская администрация предоставляет земельные участки на аукционах. За эти годы было сформировано более 470 объектов, только в прошлом году – более 250 объектов.

Застройка территорий ведется комплексно, мы ушли от практики одиночного строительства. Когда мы говорим «комплекс», подразумевается вся социальная сфера. Например, первый планировочный район. Там застройщиком является «ПИК-регион». И там за счет средств застройщика вся социальная сфера будет построена.

Из объектов, которые попали под 300-летие города, могу выделить строительство школ и детских садов в микрорайонах «Прибрежный», «Заречье», «Пятый», «Кристалл», строительство в микрорайоне Сибстроя по ул. Конева с правой стороны. Там уже приступили к строительству, его необходимо завершать. И если говорить о поликлиническом обслуживании, то у нас практически в каждом округе предусмотрено строительство одного объекта. Порядка пяти объектов планируется построить на Левом берегу – сейчас это самая развивающаяся территория. Уже в этом году мы приступим к строительству спортивного комплекса по ул. Бархатовой.

Нам удалось снять остроту проблемы, связанную с пожарными депо. Только в прошлом году нам удалось ввести в эксплуатацию два объекта. Сейчас по ул. Конева готовится третий объект. Вы понимаете, это связано с безопасностью проживания, поэтому эти объекты тоже приоритетные.

В связи с объективными сложностями у нас сократились объемы строительных работ. По тому же первому планировочному району даже разработка этой документации приостановилась. Задача 2010 года – удержаться на уровне объемов 2009 года. Пока ни один застройщик не отказался от своих намерений. По ул. Завертяева «Стройбетон» приступил к строительству детского сада, но оно приостановилось. И в переговорном процессе, который сейчас ведем, мы их пытаемся убедить в том, что они могли бы осуществлять строительство детских садов на коммерческой основе. Это когда объект остается в собственности у застройщика и там создается частный детский сад. Сегодня в соответствии с федеральным законодательством это уже допустимо.

На последнем заседании Горсовета было принято постановление о необязательном прохождении городских и областных объектов через архитектурно-градостроительный совет. Город Омск опять оказался в уникальной ситуации. С точки зрения нормы и буквы закона – да, действительно, протест прокуратуры был законен. Прокуратура внесла протест, и мы были вынуждены подчиниться. На самом деле, я думаю, наши застройщики достаточно ответственно относятся к этому вопросу, поэтому они все равно приходят в Департамент архитектуры, потому что не каждый проектировщик досконально знает город. Проектную работу необходимо координировать, чтобы быть уверенными в том, что строим город, который будет и по качеству жизни, и по качеству среды отвечать требованиям и чаяниям омичей.

 

Григорий Кроних

 


Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
Деловая газета Деловая газета "Бизнес в Сибири"
Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
НОВОСТИ
11.03.2013
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар на тему «Новые технические решения в строительстве и эксплуатации трубопроводов из полимерных материалов. Современные подходы к техническому нормированию в области строительства, проектирования и эксплуатации газопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения из полимерных материалов».
01.03.2013
Mashex Siberia – 2013
С 26 по 29 марта 2013 года компания «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре 15-ю международную выставку машиностроения, металлургии и металлообработки. В этом году выставка впервые пройдет под новым названием —Mashex Siberia.
09.10.2012
СибСтройЭкспо: Конструктивно о технике и строительстве
С 16 по 19 октября «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре специализированную выставку строительной и дорожной техники, оборудования, материалов и технологий «СибСтройЭкспо».
Архив новостей


Тенториум с доставкой.