Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
ПОИСК:      

Контакты
Подписка
Реклама
Архив
География распространения
География распространения журнала "Строительство и Городское Хозяйство Сибири"
Новосибирк
Барнаул
Кемерово
Красноярск
Новокузнецк
Омск
Томск

ПАРТНЕРЫ



Серенада деловой долины

Власти города собирались застраивать Каменку еще в советские времена. Во всех планах застройки Новосибирска пойма Каменки фигурировала как огромная рекреационная зона в городской черте. Здесь планировали создать парк. Одно время здесь даже хотели разбить сквер имени 60-летия СССР. Однако возраст города перевалил за сотню лет, СССР распался, а Каменка так и не была застроена. Долгое время облагораживающим элементом был культурный центр «Сибирь-Хоккайдо», да здание Федерального казначейства, расположенные за 12-этажным зданием областного совета.
В истории освоения поймы Каменки был и такой период, когда рассматривались самые разные варианты застройки. Например, Историко-этнографический парк. На месте поймы Каменки, как утверждают историки, находилось древнее городище, ставшее последней стоянкой хана Кучума. Наибольшую популярность завоевала идея строительства городского ландшафтного парка — зеленой парковой зоны. Предлагалось, чтобы в каменском парке разместились не только здания культурных центров, но и другие сооружения, а также участки ландшафта, стилизованные под культуру той или иной страны.
Много сторонников было и у идеи современного спорткомплекса международного уровня с ареной на 2,5 тысячи зрителей. Его строительство затеяли в 1992 году, но из-за нехватки денег и общего кризиса спортивный комплекс в пойме Каменки так и не появился. В кризисные 90-е годы были и другие предложения по использованию этой удобной с точки зрения транспортной доступности городской территории. Одно время витала идея строительства здесь гоночной трассы. Однако стремительно растущий центр Новосибирска приблизился к этой зоне. И сейчас инвесторы заинтересованы в освоении этой площадки.
Изначально проект разделил участок в пойме Каменки на семь зон. Позже они были укрупнены и преобразованы в три — для единства застройки как по архитектурным решениям, так и по срокам. Эти участки общей площадью более 13,2 га и выставлены на аукцион.
В конце августа мэрия первый раз выставила пойму Каменки на аукцион права аренды. Были предложены три участка — 6,3 га с начальной стоимостью годовой аренды в 125,3 млн руб., 5,65 га — за 110,5 млн руб. и 1,2 га — за 24,4 млн руб. Срок предоставляемой аренды — три года, емкость площадки — более 1 млн кв. м торгово-развлекательных, офисных и гостиничных площадей. Одним из крупнейших инвесторов проекта выражала готовность стать компания «Новосибирскэнерго». Участники рынка отмечали значительные финансовые возможности и мощный административный ресурс нового игрока, однако аукцион в августе прошлого года так и не состоялся.
В конце ноября прошлого года участок 5,6 га был продан в собственность за 219 млн руб. «Инвестиционно-строительной компании «Каменка». Фактически собственниками участка стали ТГ «Эльдорадо» и холдинг «Сибирский Гигант», которые намерены реализовать проект торгово-развлекательного центра площадью 100 000–120 000 кв. м.
Право аренды на три года участка 6,4 га под строительство общественно-торгового комплекса в пойме реки Каменки было продано 27 января на аукционе, который проводился департаментом земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска. Окончательная «цена» годовой аренды составила 53,5 млн руб. при стартовой 51 млн руб. Победителем стала компания «Техноинвест». Планируется, что на участке будут построены бизнес-центр класса А и торговый комплекс на 25 000 кв. м. Срок реализации проекта — до 2009 года.
Летом этого года был продан последний участок в пойме Каменки площадью 1,2 га. Его за 39 млн руб. купила местная компания «Стройбизнесинвест». На участке планируется строительство бизнес-центра.
Рядом со строящимся жилмассивом комапании «Метаприбор», более известном как «Военная горка», начато строительство торгового центра компании «Кора». Его комплекс будет иметь название «Гуляй-город» площадью 40 000–50 000 кв. м. Концепция будущего торгового центра сейчас разрабатывается. До сих пор сеть открывала магазины исключительно для собственной торговли. Начать строительство компания планирует в течение 2006 года. Компания приобрела на муниципальных торгах в Новосибирске за 102 млн руб. двухлетнее право аренды площадки в 2,8 га по ул. Военной. Финансовым обеспечением стал облигационный заем, проведенный летом. У «Коры» уже есть опыт публичных заимствований — в декабре 2005 года. она выпустила вексельный заем на 150 млн руб.
Рядом с будущим гипермаркетом «Гуляй-город» ИСК «Метаприбор» реализует проект застройки нового жилого комплекса. Комплекс получил название «Военная горка» (по одноименной улице). «Военная горка» расположена на пересечении ул. Военная—Каменская магистраль — ул. Лескова, в 800 метрах от Оперного театра. Общая площадь новостройки составит около 32 гектаров. Реализация проекта запланирована на срок до 2010 года.

Петр Велев
 


Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
Деловая газета Деловая газета "Бизнес в Сибири"
Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
НОВОСТИ
11.03.2013
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар на тему «Новые технические решения в строительстве и эксплуатации трубопроводов из полимерных материалов. Современные подходы к техническому нормированию в области строительства, проектирования и эксплуатации газопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения из полимерных материалов».
01.03.2013
Mashex Siberia – 2013
С 26 по 29 марта 2013 года компания «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре 15-ю международную выставку машиностроения, металлургии и металлообработки. В этом году выставка впервые пройдет под новым названием —Mashex Siberia.
09.10.2012
СибСтройЭкспо: Конструктивно о технике и строительстве
С 16 по 19 октября «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре специализированную выставку строительной и дорожной техники, оборудования, материалов и технологий «СибСтройЭкспо».
Архив новостей


Тенториум с доставкой.