Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
ПОИСК:      

Контакты
Подписка
Реклама
Архив
География распространения
География распространения журнала "Строительство и Городское Хозяйство Сибири"
Новосибирк
Барнаул
Кемерово
Красноярск
Новокузнецк
Омск
Томск

ПАРТНЕРЫ



Сергей Боярский: «Для нас важен диалог со строительным сообществом»

Какую оценку можно дать работе строительного комплекса города в новых условиях? Как повлияло принятие пакета законов на его работу? И каковы предварительные итоги работы строителей Новосибирска в 2005 году?
— Действительно, нынешний год стал первым годом работы строительного комплекса в новых условиях. И хотя строительное сообщество имеет ряд вопросов к этим законам, а отношение к ним можно назвать неоднозначным, безусловно, востребованность, необходимость и польза принятия этого пакета очевидны. С одной стороны, декларируется защита инвесторов от недобросовестных застройщиков. С другой стороны, обращают на себя внимание недоработанность пакета законов, их внутренние противоречия. В целом же нельзя сказать, что они создали благоприятный фон для работы строительного комплекса.

Что касается предварительных итогов работы за 2005 год, то, безусловно, всех интересует показатель объема ввода жилья. Пока у нас есть основания говорить о том, что те цифры, которые декларировались в течение года, будут выполнены. Речь идет об объемах ввода порядка 500–520 тысяч квадратных метров жилья.

Реформирование местного самоуправления включает в себя и такую функцию, как предоставление застройщикам инженерно оборудованных площадок для застройки. Что предпринимается мэрией в этом направлении?

— В течение предыдущих более чем десяти лет развития в условиях системного кризиса нами ставились задачи поддержания в рабочем состоянии инфраструктурных объектов города, в том числе и инженерных коммуникаций. Ни о каком развитии речи быть не могло. Сейчас, когда Новосибирск стал центром федерального округа, возросла его инвестиционная привлекательность, а оживление в строительстве стало долговременной тенденцией, появилась возможность развития его инфраструктурной составляющей. Тем не менее городской бюджет формируется в результате непростого диалога, поэтому его возможности ограничены. Пока отсутствует возможность выделения большого объема бюджетных средств на развитие сетевого хозяйства города, поэтому нами ведется интенсивный диалог со всеми сетевыми компаниями.

Концепцией генерального плана определены зоны перспективной застройки, уже хорошо известно, какие территории предполагаются к освоению и будут застроены в среднесрочной перспективе. Поэтому определение площадок, которые по новому законодательству должны реализовываться на земельных аукционах, ведется с учетом сегодняшней точки зрения на перспективу развития города в соответствии с существующей градостроительной документацией. Данная информация ни для кого не является секретом, ею владеют и сетевые компании, поэтому их инвестиционные программы согласованы с этими планами. К примеру, в ОАО «Новосибирскэнерго» разработана инвестиционная программа, на расчетный срок до 2008 года в ней учтены все те площадки, которые будут осваиваться в первую очередь.

В мэрии есть понимание того, в каком направлении следует двигаться. На паритетных началах нами создано «Проектно-технологическое бюро». Одной из его важнейших функций является подготовка земельных участков к аукционным торгам.

Сергей Владимирович, вы сказали о том, что концепцией Генерального плана города Новосибирска уже определены перспективные площадки для застройки в среднесрочной перспективе. Сейчас закончена работа по согласованию концепции в районных администрациях. На каком этапе сейчас находится разработка этого важнейшего градостроительного документа?

— Разработка концепции Генерального плана завершена. Закончилось обсуждение ее в районных администрациях. В январе концепция будет вынесена на обсуждение на президиум мэрии, в марте она будет обсуждена на городском совете. Будет ознакомлена с ней и широкая общественность. Что касается первых откликов на разработанную концепцию Генерального плана, то обсуждения в районных администрациях показали заинтересованность такими вопросами, как развитие транспортной инфраструктуры, строительство жилья, инженерное обеспечение. Но наибольший интерес и заинтересованность вызывают проблемы развития на территории районов деловых зон. Заинтересованность в их развитии проявляют все районные администрации, поскольку такие деловые зоны являются центрами притяжения инвестиций.

Диалог власти и строителей нужен обеим сторонам. Какие основные вопросы возникают и решаются в процессе этого диалога?

— Я считаю, что тот процесс диалога, который налажен в течение уходящего года, важен и для власти, и для строительного сообщества. Часть вопросов, которые мы обсуждаем, лежат в контексте нового законодательного поля. Принятие нового Жилищного кодекса, других нормативно-правовых актов ставит и перед строителями, и перед властями много вопросов, ответы на которые мы совместно находим. В целом, все наше сотрудничество находится в рамках и контексте тех задач, которые ставит перед нами губернатор.

Наш диалог с Деловым клубом строителей приводит к согласованию позиций по многим проблемам. Один из таких вопросов — освоение жилмассива Береговой. Обсуждение этого вопроса близится к своему логическому завершению. Как известно, к освоению этой важной площадки в Октябрьском районе будет привлечен ряд строительных организаций. Этот прецедент для нас важен, поскольку от того, как будет складываться ситуация с застройкой и прокладкой коммуникаций на Береговом, зависит освоение других перспективных площадок в этой части города, таких как Ключ-Камышенское плато.

Каковы основные направления работы Департамента в 2006 году? Какие объекты предполагается сдать в следующем году?

— Проект бюджета города на 2006 год уже сверстан. Поэтому можно говорить об основных направлениях работы Департамента строительства и архитектуры мэрии. Одно из главных — продолжение разработки градостроительной документации. В проекте бюджета на эти цели выделено около 23 млн руб. Примерно такая же сумма будет выделена на проектирование муниципальных объектов, в том числе трех жилых домов, пристроек к муниципальным учебным заведениям, пристроек к учреждениям здравоохранения, подстанций скорой помощи и ряда других. Конечно, с составом работ еще придется определиться.
Вот только некоторые строительные объекты, которыми мы будем заниматься в следующем году. В рамках программы по строительству жилья для бюджетников возводится два дома на ул. Петухова. Один из них на 196 квартир переменной этажности (две секции по 10 этажей и две — по 8 этажей). Строители уже приступили к выполнению нулевого цикла — на строительной площадке вырыт котлован, проложен электрический кабель и в ближайшее время начнутся работы по забивке свай. Будет продолжено строительство домов на ул. Есенина, Выборная. Планируем окончание реконструкции общежития на ул. Блюхера. Закончим возведение пристройки к школе № 168. Планируется окончание работ по реконструкции корпуса № 4 городской клинической больницы. Начнутся работы по строительству подстанции скорой помощи в Дзержинском районе. Большая строительная программа, которую мы завершаем в этом году, позволяет надеяться, что и в следующем году все наши планы будут реализованы. В завершающем году был проведен большой объем работ по вводу в эксплуатацию станции метро «Березовая роща», открыта подстанция скорой помощи в Ленинском районе, заканчиваем реконструкцию второго корпуса инфекционной больницы. Все задачи, которые были поставлены в начале года, будут выполнены в полном объеме.

Сергей Владимирович, завершая наш разговор, хочется вас спросить о том, каким вы видите Новосибирск, что будет определять его развитие?

— Безусловно, будущее Новосибирска в развитии его сервисных функций, которые обусловлены статусом центра федерального округа. Соответственно здесь будет активно развиваться гостиничный бизнес, будут строиться новые логистические центры, торговые комплексы и многое другое. Новосибирск является крупным промышленным центром, однако промышленная составляющая его экономики уже не будет доминировать в перспективе, хотя в наших планах предусмотрены развитие и реконструкция промышленных зон города.

Конечно, мне как жителю города небезразлично его будущее. Мое мнение таково: главное, видеть четкие перспективы развития города. Они должны быть отражены в разрабатываемых градостроительных документах. Чтобы город быстро рос и развивался, необходимо создание понятных и прозрачных условий для застройщиков. Необходимо, чтобы мощности генерирующих компаний были адекватны развитию города. Эти и многие другие вопросы всегда стоят в повестке дня работы мэрии.

Александр Колпаков


Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
Деловая газета Деловая газета "Бизнес в Сибири"
Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
НОВОСТИ
11.03.2013
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар на тему «Новые технические решения в строительстве и эксплуатации трубопроводов из полимерных материалов. Современные подходы к техническому нормированию в области строительства, проектирования и эксплуатации газопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения из полимерных материалов».
01.03.2013
Mashex Siberia – 2013
С 26 по 29 марта 2013 года компания «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре 15-ю международную выставку машиностроения, металлургии и металлообработки. В этом году выставка впервые пройдет под новым названием —Mashex Siberia.
09.10.2012
СибСтройЭкспо: Конструктивно о технике и строительстве
С 16 по 19 октября «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре специализированную выставку строительной и дорожной техники, оборудования, материалов и технологий «СибСтройЭкспо».
Архив новостей


Тенториум с доставкой.