Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
ПОИСК:      

Контакты
Подписка
Реклама
Архив
География распространения
География распространения журнала "Строительство и Городское Хозяйство Сибири"
Новосибирк
Барнаул
Кемерово
Красноярск
Новокузнецк
Омск
Томск

ПАРТНЕРЫ



Красноярск: Основные приоритеты расставлены

   Необходимо отметить, что в 2005 году получили свое дальнейшее развитие целевые программы в области жилищного строительства. Так в рамках реализации программы «Ликвидация ветхого и аварийного жилья в Красноярском крае» введены в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 19,0 тыс. кв. м, 352 семьи переселены из 30 ветхих и аварийных жилых домов в новые, благоустроенные квартиры. С проблемой ветхого жилья помогают городу справиться застройщики. Силами строителей переселено более 100 семей из ветхого и аварийного жилого фонда.
   Набирает темпы строительство жилых домов по программе муниципальных облигационных заимствований. В рамках этой программы в 2005 году введено 13,5 тыс. кв. м жилья. Предполагается привлечь более 3,4 млрд руб. средств частных инвестиций за счет размещения на территории Красноярского края муниципальных облигаций. Это позволит профинансировать строительство на территории города более 264 тыс. кв. м жилья, с учетом невысокого уровня дохода большинства семей, имеющих потребность в улучшении жилищных условий. Акцент сделан на строительстве типового недорогого жилья. В соответствии с параметрами программы цены на готовые квартиры на 15–20% ниже рыночных. Этому способствует отбор подрядных организаций на выполнение муниципальных заказов на основании проведения открытых конкурсов.
   Положительные результаты достигнуты в решении проблемы, возникшей в конце 2003 года на рынке долевого строительства. В 2005 году в городе достроены и введены в эксплуатацию 10 жилых домов «обманутых» дольщиков, более 900 семей получили долгожданные квартиры.
   В соответствии с целевой программой «Перспективное развитие транспортной структуры г. Красноярска» в 2005 году разработана комплексная транспортная схема города Красноярска, проведено технико-экономическое обоснование строительства 4-го автомобильного моста.
   Выполнен большой объем подрядных и проектных работ по транспортным развязкам и пешеходным переходам на общую сумму 350,0 млн рублей.
При существующих темпах жилищного строительства в новых микрорайонах города ощущается явный недостаток школ, детских садов, поликлиник. Ликвидация этой проблемы является одной из самых важных задач муниципалитета. И в связи с этим с большим удовольствием можно отметить, что в 2005 году введена в эксплуатацию начальная школа в Академгородке на 320 мест, разработан новый типовой проект и начато строительство общеобразовательной школы во II микрорайоне жилого массива «Аэропорт».
   В 2005 году велось строительство целого ряда объектов коммунального назначения. Закончено строительство крупной теплотрассы «Северная», мощностью 100 Гкал/час, что позволило решить вопросы теплоснабжения новостроек Советского района Красноярска. Введена в эксплуатацию главная понизительная подстанция ПС 110/6 «Бобровый лог» и построена система водоснабжения и канализации в п. Лалетино в Свердловском районе города.
   В 2005 году сдано в эксплуатацию более 270 объектов социальной сферы: стоматологические клиники, аптеки, магазины, кафе, спортивные сооружения, парикмахерские, офисные здания. Введен в эксплуатацию ряд крупных торговых комплексов: «Алпи», «Командор». Построены современный фитнес-центр Excellent, новые автотехцентры — Subaru, Ford, Hyundai.
   Наряду с достигнутыми успехами в области градостроительства существует ряд проблем, которые необходимо решать для успешной работы строительного комплекса и развития города в целом.
Нежелание монополистов, а прежде всего структур бывшего ОАО «Красноярскэнерго», заниматься развитием энергомощностей, тепловых и электрических сетей вынуждает муниципалитеты совместно с застройщиками решать эти проблемы. В 2005 году подписаны с ОАО «Красноярскэнерго» соглашения о теплоснабжении и электроснабжении новостроек Советского и Центрального районов города путем финансирования и строительства за счет застройщиков тепловых и электрических сетей.
  Появился ряд проблем, связанных с принятием новых Жилищного и Градостроительного кодексов РФ. Федеральным законом № 191 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» определен новый порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства, который предусматривает передачу земельных участков через аукционы.
Однако процедура подготовки территорий — снос частного ветхого и аварийного жилья, инженерно-техническое обеспечение — является функцией органов местного самоуправления. Таким образом, отсутствие законных оснований для принудительного сноса индивидуальных ветхих жилых домов силами застройщиков в целях освоения земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, ограничивает деятельность крупных строительных фирм и в то же время является непреодолимой финансовой нагрузкой для муниципалитета.
   Кроме этого, с введением в действие нового Жилищного кодекса РФ возникла проблема по переселению граждан, проживающих в коммунальных квартирах, расположенных в ветхих и аварийных домах. Согласно установленным нормам права в этой части предусмотрено предоставление равноценного жилья, что ведет к созданию новых «коммуналок». С другой стороны, возникает противоречие, так как такого типа жилья, как коммунальное, в том же Жилищном кодексе, не предусмотрено. Кроме того, несоблюдение интересов переселяемых граждан может привести к росту социальной напряженности.
   В сложившихся условиях, основной задачей муниципалитета является не снижение взятых темпов развития строительной отрасли. Для осуществления этой задачи, деятельность муниципальных органов будет направлена по следующим направлениям:
-  дальнейшее увеличение строительства объемов жилья (до 1 кв. м жилой площади на одного жителя) с целью обеспечения растущей потребности населения;
-  развитие инженерной инфраструктуры;
-  организация продажи земельных участков через систему аукционов;
-  увеличение объемов финансирования по сносу ветхого и аварийного жилого фонда;
-  строительство объектов социальной сферы: общеобразовательных школ, детских садов, поликлиник.

Анатолий Григоренко,
заместитель главы города,
начальник департамента
градостроительства

 


Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
Деловая газета Деловая газета "Бизнес в Сибири"
Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
НОВОСТИ
11.03.2013
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар на тему «Новые технические решения в строительстве и эксплуатации трубопроводов из полимерных материалов. Современные подходы к техническому нормированию в области строительства, проектирования и эксплуатации газопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения из полимерных материалов».
01.03.2013
Mashex Siberia – 2013
С 26 по 29 марта 2013 года компания «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре 15-ю международную выставку машиностроения, металлургии и металлообработки. В этом году выставка впервые пройдет под новым названием —Mashex Siberia.
09.10.2012
СибСтройЭкспо: Конструктивно о технике и строительстве
С 16 по 19 октября «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре специализированную выставку строительной и дорожной техники, оборудования, материалов и технологий «СибСтройЭкспо».
Архив новостей


Тенториум с доставкой.