Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
ПОИСК:      

Контакты
Подписка
Реклама
Архив
География распространения
География распространения журнала "Строительство и Городское Хозяйство Сибири"
Новосибирк
Барнаул
Кемерово
Красноярск
Новокузнецк
Омск
Томск

ПАРТНЕРЫ



Быстровозводимые здания: взгляд в будущее

Все строительные конструкции можно условно разделить на два типа. К первому типу отнесем строительные конструкции из традиционных материалов (кирпич, дерево, железобетон). Ко второму типу относятся быстровозводимые металлоконструкции. Специалисты характеризуют данный сегмент рынка не иначе как «перспективный» и «динамичный». И действительно, активное применение быстровозводимых конструкций не может привлекать к себе внимание как профессиональных строителей, так и широкую общественность.
Быстровозводимые металлоконструкции впервые начали активно применяться в строительстве промышленных сооружений в Соединенных Штатах Америки сразу после Второй мировой войны. В настоящее время американские строители очень часто применяют принцип: «любое здание должно быстро строиться и в случае необходимости не менее быстро демонтироваться». Использование данного постулата в строительстве дает возможность владельцу земли максимально выгодно ее использовать с учетом постоянного изменения конъюнктуры рынка. Американцы разрабатывают технологии строительства быстровозводимых зданий применительно не только к металлоконструкциям. В качестве примера можно привести жилые деревянные каркасные дома. В России строительство с использованием быстровозводимых металлоконструкций активно развивается с начала 60-х годов, а в настоящий момент представляет собой самостоятельную промышленную отрасль с развитой структурой проектных институтов и сформировавшейся промышленной базой.

Основой быстровозводимых зданий является металлический или деревянный каркас. Металлические вертикальные стойки и горизонтальные ригели с помощью болтовых соединений собираются в поперечные рамы, которые крепятся к фундаменту, располагаясь на равном расстоянии друг от друга. К поперечным рамам крепится система растяжек или связей, придающая конструкции расчетную прочность. Затем устанавливаются кровельные и стеновые прогоны, а также задаются обрамления под окна и двери. Несущий каркас готов. Далее можно использовать любую облицовку. Это может быть и железобетон, и кирпичная кладка, и специальные панели типа «сэндвич», а также любые комбинации указанных конструкций. Очень важной отличительной чертой быстровозводимых металлоконструкций является чрезвычайно высокая степень заводской готовности строительного комплекта. На практике это осуществляется следующим образом. Все детали, которые доставляются на строительную площадку, производятся на заводе с обязательным испытанием их прочностных характеристик. Детали обязательно имеют габаритные размеры, обеспечивающие возможность их транспортировки любыми традиционными видами транспорта. На строительной площадке все элементы конструкции собираются исключительно при помощи болтовых соединений. С целью исключения возможных проблем в ходе монтажа на заводе производится контрольная сборка каждой конструкции, в ходе которой все детали идеально подгоняются друг к другу. Все указанные выше мероприятия направлены в первую очередь на достижение высокого качества и надежности строительной конструкции. Область применения быстровозводимых металлоконструкций очень широка. Проще сказать, в каких областях применение таких конструкций нецелесообразно. Например, металлоконструкции не используются при строительстве зданий, в которых будут размещаться ядерные реакторы, либо банковские хранилища, то есть там, где стеновые и кровельные конструкции должны обладать повышенными изолирующими свойствами. Не принято их использовать и при массовом строительстве жилья. С большим успехом быстровозводимые металлоконструкции используются уже несколько десятков лет при строительстве практически любых промышленных объектов, складских помещений, спортивных комплексов, а также частных домов. В последнее время на рынке быстровозводимых конструкций активно расширяется ассортимент отделочных материалов. Этот процесс делает металлоконструкции привлекательными и в области строительства торговых сооружений. Преимущества быстровозводимых металлоконструкций очевидны. Финансовые затраты на возведение здания из металлоконструкций в среднем на 30–40% меньше, чем на строительство аналогичного здания с использованием традиционных материалов. Естественно, данное высказывание корректно только при условии определенной идентичности качества внешней и внутренней отделки. Например, здание, построенное из самого дешевого кирпича без дополнительной внешней отделки, будет дешевле сооружения из быстровозводимых металлоконструкций с фасадом, отделанным тонированным стеклом. Существенная экономия при строительстве зданий на базе металлоконструкций достигается и за счет снижения затрат нулевого цикла примерно на 50%. Быстровозводимые металлоконструкции являются бесспорными лидерами среди всех строительных конструкций не только низкой ценой, но и кратчайшими сроками возведения. Если на строительство торгового павильона площадью около 100 кв. м необходимо затратить минимум три месяца (при условии работы не в режиме аврала), то аналогичное здание из металлоконструкций будет построено максимум за два месяца. При строительстве более глобальных сооружений экономия времени может стать очень значительной и принципиальной для заказчика. Помимо цены и сроков сборки, быстровозводимые металлоконструкции имеют еще одно очень важное преимущество, на которое не всегда обращают внимание. Дело в том, что металлоконструкции не только быстро собираются, но и могут быть быстро и без особых финансовых затрат разобраны. Естественно, сравнение металлоконструкций с детским конструктором, из которого можно без ограничений и потерь собирать и разбирать различные конструкции, не совсем корректно. Если вести речь о переносе быстровозводимого здания из одного места в другое, то без потерь перенесутся основные несущие элементы конструкции. Некоторое количество элементов потребует замены, — например, кровельная система. У заказчика возникнет проблема изготовления под заказ тех деталей, которые необходимо заменить. Именно поэтому перенос таких зданий осуществляется в крайних случаях, но главное, что это в принципе возможно и дает денежную экономию относительно затрат на постройку нового здания до 40%. В случаях, когда речь идет о замене существующего здания на новое, что может быть необходимо в силу самых разных причин, использование быстровозводимых металлоконструкций принесет немалую выгоду. Разборка быстровозводимой конструкции обходится в несколько раз дешевле и занимает существенно меньше времени, чем демонтаж здания, выполненного с использованием традиционных материалов.

Поиск бригады, которая выполнит необходимые работы по монтажу быстровозводимой конструкции, не составит для заказчика большого труда. С этой задачей без проблем справится любая монтажная организация, имеющая стандартную строительную лицензию.

[pageBreak]
Начальник отдела сбыта компании «Канадский дом» Светлана Базаркина:
— Быстровозводимые здания — это слишком общее понятие. Это все равно, что рынок лекарственных препаратов. Существуют быстровозводимые здания промышленного и общественного назначения (производственные, административно-бытовые, магазины, складские здания). Все быстровозводимые здания делятся на типы по технологии: блок-модульные здания и здания на основе каркаса (металлический и деревянный). Металлокаркас может быть как стандартный (черный металл), так и на основе тонкостенного профиля. Преимущества тонкостенного металлокаркаса заключаются в большем сроке эксплуатации, минимальной нагрузке на фундамент, что и обусловливает высокую скорость сборки (жилой дом возводится вместе с инженерными сетями за 45 дней), низкую цену (12,5 тысяч рублей за кв. м) и многие другие плюсы. Конечно, наиболее низкая цена — у зданий с деревянным каркасом, но дерево имеет массу недостатков.

Рынок быстровозводимых зданий можно условно разделить на сферы применения зданий. В последнее время наблюдается повышение спроса на здания для частных клиентов. К примеру, когда наша компания вышла на рынок быстровозводимого жилья, спрос оказался намного выше предложения. Клиентов привлекает прежде всего цена, вариативность дома и сроки строительства. Конечно, существующая система кредитования населения и система выдачи земельных участков заметно снижают спрос на такие здания.

В Сибирском регионе среди производителей ближайшим к нам конкурентом по комплексу быстровозводимых зданий является компания «ИНСИ». Конечно, существуют еще производители зданий определенного типа. Например, в Томске и в Омске производят блок-модульные здания. Кроме того, комплексное производство существует и в Самаре, и в Обнинске, и в Рыбинске.

На рынке Новосибирска активным спросом пользуются дома для частных застройщиков (на основе тонкостенного профиля), промышленные здания и складские помещения (тонкостенный профиль и профиль из черного металла варьируется), а для остальных регионов России растет спрос на мансардные этажи и надстройки.
Среди «монтажников» в Новосибирске явным лидером является компания «СИТЕХ», которая, кстати, имеет и свое производство. Среди других участников рынка назову компанию «Лометта». В производстве же сэндвич-панелей лидирующую позицию занял завод «Кузнецкие металлоконструкции».
На российском рынке присутствуют и иностранные производители, но ценовые характеристики просто несопоставимы, хотя качеством отечественная продукция практически не уступает импортному.

Главный инженер корпорации «СИТЕХ» Николай Старцев:
— Специалисты нашей компании придерживаются следующей классификации быстровозводимых зданий:

1. Быстровозводимые здания, построенные на основе металлокаркаса и сэндвич-панелей. На сегодняшний день это самая популярная технология, т. к. она позволяет быстро возводить здания различного назначения: жилые, общественные и производственные. Кстати, корпорация «СИТЕХ» применяет на своих объектах именно эту технологию.

2. Быстровозводимые здания с облегченным каркасом, двусторонней обшивкой и внутренним утеплителем, собираемые на месте строительства. Этот тип подходит только для строительства небольших жилых домов усадебного типа.
3. Блочно-модульные здания с металлическим каркасом либо деревянным. Этот тип зданий тоже имеет ограниченную сферу назначения, т. к. в основном это временные здания.

Этот сегмент строительного рынка имеет сейчас большую популярность и активно развивается из года в год. Особо востребованна сейчас технология быстровозводимых зданий при строительстве торгово-развлекательных комплексов и промышленных объектов, т.к. сокращение сроков строительства позволяет быстрее получить отдачу от вложенных средств. Традиционным спросом пользуются быстровозводимые здания различного назначения (жилые дома, общежития, складские комплексы, вахтовые поселки, промышленные здания), наиболее востребованные в труднодоступных регионах с тяжелыми климатическими условиями (Север, Дальний Восток). Не остался в стороне и Новосибирск. Здесь ведется строительство торгово-развлекательных центров, складских и промышленных комплексов. Спрос на такие здания имеет устойчивый рост, причем без особых колебаний. Объяснить сложившуюся ситуацию легко: данный сегмент рынка только развивается, а это, в свою очередь, подразумевает радужные перспективны. Большая востребованность быстровозводимых зданий продиктована еще и тем, что их строительство меньше всего зависит от сезона работ. Это обусловлено тем, что, во-первых, при строительстве минимизировано количество «мокрых» процессов, во-вторых, технология позволяет быстро возводить тепловой контур здания, и вести работы уже в закрытом пространстве.

Быстровозводимые здания, в основном, — российский продукт. И именно поэтому определяющим фактором при формировании цены является стоимость сырья и энергоносителей, а таможенные пошлины и курсы валют особо не влияют на формирование цены. К сожалению, непосредственная зависимость от ценовой политики производителей металлопроката немного снижает перспективность данного сегмента рынка: повышение цен на быстровозводимые конструкции неизбежно при повышении цен на металлопрокат, т.к. стоимость металла составляет практически половину от общей стоимости материалов. Причем цена будет увеличиваться ровно настолько, насколько будет увеличиваться цена металла.

Среди наиболее известных компаний на российском рынке, занимающихся производством материалов и монтажом быстровозводимых зданий, можно отметить компании «Вентал», «Уникон», «Кузнецкий завод легких конструкций», «СИТЕХ», «Канадский дом». Среди иностранных компаний — Astron. Отечественные производители успешно конкурируют с иностранными, но только на российском рынке. Наши производители, в том числе сэндвич-панелей, конкурируют с западными компаниями по цене, но, к сожалению, пока отстают по качеству.


Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
Деловая газета Деловая газета "Бизнес в Сибири"
Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
НОВОСТИ
Новинки на рынке быстровозводимых зданий - быстровозводимые здания тут на сайте.
11.03.2013
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар на тему «Новые технические решения в строительстве и эксплуатации трубопроводов из полимерных материалов. Современные подходы к техническому нормированию в области строительства, проектирования и эксплуатации газопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения из полимерных материалов».
01.03.2013
Mashex Siberia – 2013
С 26 по 29 марта 2013 года компания «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре 15-ю международную выставку машиностроения, металлургии и металлообработки. В этом году выставка впервые пройдет под новым названием —Mashex Siberia.
09.10.2012
СибСтройЭкспо: Конструктивно о технике и строительстве
С 16 по 19 октября «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре специализированную выставку строительной и дорожной техники, оборудования, материалов и технологий «СибСтройЭкспо».
Архив новостей


Тенториум с доставкой.