Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
Бизнес-Пресса Бизнес-Пресса
ПОИСК:      

Контакты
Подписка
Реклама
Архив
География распространения
География распространения журнала "Строительство и Городское Хозяйство Сибири"
Новосибирк
Барнаул
Кемерово
Красноярск
Новокузнецк
Омск
Томск

ПАРТНЕРЫ



Анатолий Григоренко: «Мы за то, чтобы в Красноярске появился «Сити»

— Объем жилья, введенный в эксплуатацию в Красноярске в январе–июле 2006 года, — 125 тысяч квадратных метров, что по отношению к аналогичному периоду прошлого года составляет 290%. К профессиональному празднику — Дню строителя — в Красноярске введено около 160 тысяч квадратных метров жилья. За аналогичный период прошлого года было введено только 80 тысяч квадратных метров, таким образом, рост объемов введенного жилья составит 200%. К концу октября мы планируем рост объемов сдачи жилья на уровне 350–400 тысяч квадратных метров. Если строители выполнят эти обязательства, это будет по-настоящему достаточно серьезный и хороший задел. Жилье должно сдаваться ритмично. Город должен уйти от ситуации, когда одномоментный ввод к концу года объемов жилья в 500 тысяч квадратных метров приводил к негативным последствиям, связанным и с качеством, и с проведением прочих благоустроительных работ. Более равномерная сдача жилья должна благотворно отразиться на качестве сданных объектов.
В 2005 году Красноярск лидировал среди городов России по количеству возведенного жилья на одного жителя города — этот показатель составил 0,72 квадратного метра на человека. Это достаточно серьезный успех всего строительного комплекса города. Приведу цифры. Объем ввода жилья в Красноярске в 80-е годы составлял около 450 тысяч квадратных метров в год, лишь только дважды в самые лучшие годы этот показатель достигал немногим более 500 тысяч квадратных метров. В прошлом году было введено 655 тысяч квадратных метров — это в полтора раза больше, чем в годы перестройки, когда были поставлены серьезные задачи перед строителями. И поэтому доперестроечный уровень строительный комплекс Красноярска достиг и превзошел. Сейчас главная задача — удовлетворение растущего спроса. Столько, сколько жилья надо — столько мы должны строить. Для такого города, как Красноярск, должен строиться примерно один квадратный метр на одного жителя в год, такие темпы строительства позволят обеспечить потребности населения, в том числе с учетом вывода ветхого жилого фонда.
Строить быстро и много возможно только тогда, когда строительный комплекс города не ориентирован только на возведение одного типа домов. Наряду с крупнопанельным жилищным строительством в краевом центре все больше возводится кирпичных домов. Это направление сохранится и на ближайшее будущее. Высокими темпами развивается монолитное домостроение.
На строительном рынке Красноярска сложилась ситуация, когда предложение уже опережает спрос. Этот фактор является стабилизирующим, в том числе для цены. Могу сказать, что последние полтора года серьезного увеличения стоимости жилья не происходит. Мы надеемся на то, что с учетом работы рыночных механизмов, внедрения ипотеки, количество желающих приобрести жилье будет увеличиваться. При таких темпах мы надеемся, что сможем предложить жилья столько, сколько необходимо. Я надеюсь, что цены будут расти не быстрее темпов инфляции. Рост цен зависит от огромного количества составляющих: стоимости цемента, металла, отделочных материалов. Рост цен на жилье — реальность, от которой никуда не уйти, но мы надеемся, что он будет только в рамках инфляции, если страну не постигнут какие-либо экономические катаклизмы.
В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье» предусмотрено строительство социального жилья. Согласно Жилищному кодексу, мы провели работу по уточнению категорий граждан, имеющих право на социальное жилье. Теперь в очереди на получение «бесплатных» квартир на условиях социального найма стоят более 12 тысяч жителей Красноярска. Это малоимущие граждане и лица, имеющие право на льготы. Сложность ситуации в том, что по ряду категорий отсутствуют источники финансирования строительства социального жилья. За счет средств только городского бюджета такое строительство вести невозможно.
Как в целом проходит реализация национального проекта в Красноярске? На какие средства федерального финансирования можно рассчитывать? Подчеркну, что речь здесь идет не о поступлении денег, а о субсидировании части процентной ставки по бюджетным кредитам. Чтобы город попал в данную целевую программу, нами подготовлены и представлены все необходимые документы. Пока не знаем, попал ли Красноярск в число тех муниципалитетов, которые могут рассчитывать на поддержку. У нас есть большой проект развития объектов инженерной инфраструктуры жилых районов «Покровский», «Слобода весны». Национальный проект предусматривает помощь в финансировании строительства инженерной инфраструктуры, реконструкции коммунальных объектов. Хотя для решения проблемы диспропорций развития города необходима поддержка и в строительстве социальных объектов — детских садов, школ, больниц. Из-за бюджетного дефицита наши возможности ограничены, поэтому уже наметилось отставание в строительстве социальных учреждений. Кроме того, бюджетный кодекс предполагает кредит не более 10% от объема бюджета, что накладывает на нас ограничения в реализации наших же программ национального проекта. Красноярск участвует во многих федеральных программах, поэтому имеет заем в Международном банке реконструкции и развития, другие займы. А источник всегда один — бюджет.
Есть и пробелы в законодательстве, которые также мешают комплексному и гармоничному развитию города. Например, они касаются вопроса предоставления площадок для жилищного строительства муниципальных и государственных нужд. Закон это запрещает, между тем такие площадки жизненно необходимы. Не решены и проблемы по сносу ветхого жилья.
Существуют сложности со строительством в историческом центре Красноярска. В 2006 году городскими властями дано задание на разработку проекта реконструкции исторического центра Красноярска. Но здесь застройщики сталкиваются с проблемой: прежде чем начать строить новый объект, нужно расселить жильцов и снести ветхое жилье. И хотя средства на эти цели предусмотрены в бюджете, их явно недостаточно. Застройщики, в свою очередь, принимая такие условия, заинтересованы окупить проект за счет строительства большего количества этажей. Однако в центре есть объекты, например памятники истории и культуры, рядом с которыми нельзя строить высокие здания. Так, никто из застройщиков не взялся за снос ветхих жилых домов и застройку вокруг костела на улице Декабристов: жилые здания здесь нельзя строить выше исторического памятника. Средства для сноса ветхого жилья в бюджете минимальны, поэтому мы вынуждены привлекать к этому процессу застройщиков. Они вкладывают деньги в снос и расселение и поэтому заинтересованы строить гораздо больше и выше. В ближайшие годы будут реализованы проекты по сносу жилья в центре на набережной Качи за Центральным рынком (проект планировки района заказан), на улице Лебедевой. Здесь будет построено современное многоэтажное жилье.
Деловой центр «Красноярск-Сити» на Взлетке, эскизный проект которого был представлен губернатору края Александру Хлопонину и мэру Красноярска Петру Пимашкову в ходе III Красноярского экономического форума президентом Союза строителей края Разимом Абасовым, будет строиться после согласования документации с городской и краевой администрациями. Это будет новое слово в градостроительстве краевого центра. Как известно, комплексную застройку предполагается провести на Взлетке в районе нового выставочного комплекса «Сибирь».
Проект включает в себя девять офисных зданий высотой от 70 до 80 этажей и строительство нескольких жилых кварталов и бизнес-центра. По проекту уже готов план и технико-экономическое обоснование. Заканчивается разработка проекта планировки, который будет рассмотрен у главы города, будем советоваться с губернатором края. Этот объект находится в работе, и мы за то, чтобы в Красноярске был свой «Сити». Для этого будут задействованы все необходимые средства.
Один из потенциально перспективных проектов — высотка на Стрелке. Здание «КАТЭКНИИуголь» обязательно начнут достраивать в текущем году. На объекте начнет работать фирма «Победа-2000», которая приобрела знаменитый долгострой в прошлом году. По этому объекту существуют разные предложения, например демонтировать стеновые панели, сделать стеклянный фасад. Сейчас прорабатываются различные варианты, пока неизвестно, какое решение будет принято, но скоро строители приступят к устройству теплового контура здания. Работы на нем планируется закончить в 2008 году. Хочу отметить, что в городе растет количество торговых, деловых и культурных объектов. В настоящее время строятся несколько торгово-развлекательных комплексов, в том числе самый большой — «Планета». Его площадь составит 125 тысяч квадратных метров, первая очередь планируется к вводу в конце 2007 года.
К Дню строителя у нас прошел конкурс, на котором были определены образцовые архитектурные решения, проекты, воплощенные в жизнь в краевом центре. Наград и поощрений удостоены жилые дома на улицах Конституции («Красноярскстройсервис»), Декабристов («Сибагропромстрой»), дом на улице Горького, 17 (заказчик «Красноярскстрой»), на Красной площади (заказчик «Ситек»). На мой взгляд, наиболее интересно здание МВДЦ «Сибирь». Номинирован также центр по продаже автомобилей «BMW» на улице Алексеева. Отмечены проекты обустройства внутридворовых территорий «Кленовый дворик» и «Красноярсклесстрой». На торжественном собрании в День строителя авторы идей и создатели лучших проектов получили награды.

Информация предоставлена пресс-центром департамента градостроительства
г. Красноярска.


Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
Деловая газета Деловая газета "Бизнес в Сибири"
Специализированный журнал Журнал "Продукты и прибыль"
НОВОСТИ
11.03.2013
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар
ПОЛИПЛАСТИК ЗапСиб при поддержке Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска проводит бесплатный информационно-технический семинар на тему «Новые технические решения в строительстве и эксплуатации трубопроводов из полимерных материалов. Современные подходы к техническому нормированию в области строительства, проектирования и эксплуатации газопроводов, систем водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения из полимерных материалов».
01.03.2013
Mashex Siberia – 2013
С 26 по 29 марта 2013 года компания «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре 15-ю международную выставку машиностроения, металлургии и металлообработки. В этом году выставка впервые пройдет под новым названием —Mashex Siberia.
09.10.2012
СибСтройЭкспо: Конструктивно о технике и строительстве
С 16 по 19 октября «ITE Сибирская Ярмарка» проводит в новосибирском экспоцентре специализированную выставку строительной и дорожной техники, оборудования, материалов и технологий «СибСтройЭкспо».
Архив новостей


Тенториум с доставкой.